En el mercado actual de bienes raíces, grandes fotos pueden ser un cambio de juego para tu anuncio. De los ojos-la captura de fotos ayudar a los compradores a imaginarse viviendo allí y puede acelerar el proceso de venta.
Si usted está tratando de vender su lugar, el hecho de tener esas pro-calidad de vacunas que ponen de relieve su casa es la clave.
En este artículo, tenemos un poco de práctica real estate consejos de fotografía para ayudar a la alineación de impresionantes fotos que harán de su hogar pop en un concurrido mercado.
¡Vamos a empezar!
Elegir el Equipo adecuado
Con el equipo adecuado es la base de inmobiliarias de la fotografía. Una cámara RÉFLEX digital es una gran elección, ya que permite el control manual sobre la configuración como la exposición, la velocidad de obturación y balance de blancos.
Su par de la cámara RÉFLEX digital con un lente gran angular para capturar la mayor cantidad de cada una de las habitaciones como sea posible, haciendo que los espacios se vean más grandes y más atractivos.
Además, puede utilizar un trípode para mantener la cámara estable y evitar las fotos borrosas. La inversión en equipos de alta calidad puede mejorar significativamente la calidad de sus bienes inmuebles fotos y hacer que su casa se vea más atractivo para los compradores.
Si usted no tiene acceso a grado profesional de las cámaras, no te preocupes. Smartphones modernos vienen con excelentes cámaras que aún puede tomar impresionantes de bienes raíces fotos.
La clave es asegurar que la lente de la cámara esté limpia y libre de manchas. Por otra parte, mediante ajustes en su teléfono, tales como el modo HDR y el control de la exposición, le ayudará a lograr los mejores bienes raíces fotos posibles con el equipo que tienen.
Incluso con un teléfono, con un pequeño trípode puede ayudar a estabilizar sus tiros y mejorar la calidad general.
Prepare Su Casa para las Fotos
Estar preparado es un paso crucial en el sector inmobiliario de la fotografía. A fin de comenzar con la limpieza de cada habitación para crear un neutro, acogedor espacio. Usted puede usar la posición neutra de los esquemas de color, ya que la apelación a un mayor número de compradores potenciales.
Simples detalles como flores frescas, nuevas cortinas y decoración minimalista puede transformar una habitación. El objetivo es hacer que su casa parezca tentador y atractivo como sea posible mientras se asegura que se siente como un lienzo en blanco para la imaginación del comprador.
También, usted necesita pensar acerca de cómo organizar los muebles a mostrar fuera de la sala de diseño y maximizar el espacio. Usted puede quitar los objetos personales, como fotos de la familia, que pueden distraer a los compradores potenciales.
Recuerde, usted quiere visualizar sus propias posesiones en su casa. Incluso los pequeños detalles, como asegurándose de que su casa está impecable y la eliminación de cualquier olores de las mascotas, pueden afectar significativamente la percepción de su propiedad.
Tener una Buena Iluminación
La iluminación es otra pieza importante en el sector inmobiliario de la fotografía. Usted siempre debe usar la luz natural tanto como sea posible. Para hacer eso, usted necesita para programar su sesión de fotos durante las horas del día y también abrir las cortinas y las persianas.
La luz Natural crea un ambiente acogedor y puede hacer que las habitaciones parecen más brillantes y más amplio, que es exactamente lo que quieren los compradores potenciales a ver. Si es necesario, alegran el lugar mediante la adición de luces para deshacerse de esos molestos puntos oscuros y las sombras.
Mientras que la luz natural es lo ideal, a veces puede que no sea suficiente o que el tiempo no puede colaborar. En tales casos, el uso de la iluminación artificial puede ayudar.
El uso de lámparas, iluminación de techo, e incluso luces de estudio, si los tiene, para garantizar la coherencia y equilibrado de la iluminación a lo largo de cada habitación.
Ajustar el balance de blancos de la cámara para que coincida con las condiciones de iluminación, ya que esto evitará que tus fotos de mirar demasiado fría o demasiado caliente.
La iluminación adecuada puede mejorar drásticamente sus bienes raíces fotos, hacer de su hogar un aspecto acogedor y cálido.
El uso de los Ángulos rectos
La manera de tomar fotos totalmente puede cambiar la forma de su hogar viene a través. Trate de tomar fotos de la altura de la cintura para dar una visión más realista y que las habitaciones se vean más grandes.
Jugar con diferentes ángulos para encontrar los mejores looks. Una lente gran angular realmente puede ayudar a mostrar en una habitación llena de ambiente, permitiendo que los potenciales compradores obtienen la sensación de su diseño y tamaño.
El ángulo correcto puede hacer que su casa se vea más abierto y atractivo. También, preste atención a líneas verticales en sus disparos.
Asegúrese de que las paredes y los marcos de las puertas mirar de frente, no se inclina—renglones torcidos pueden hacer que sus fotos de aspecto amateur y distraer la atención de los compradores.
Tomar un montón de fotos desde diferentes ángulos y alturas para encontrar el más favorecedor queridos. No dude en acostarse en el suelo o de pie en una silla para que el tiro perfecto.
La idea es hacer que su casa se vea tan grande en las fotos, como se hace en la vida real, el impulso de los compradores de confianza en la propiedad.
Se centran en las principales Características de
Dejar que la gente sabe lo que hace su casa uno-de-a-kind es super importante si usted quiere que su lista para brillar. Así, lucir esos killer características que hacen que su lugar se destacan, ya sea con una preciosa chimenea, una elegante cocina nueva, o magníficos pisos de madera.
Close-up de fotos son una gran manera para realmente captar estos detalles especiales, dejando a los compradores obtener un buen vistazo a la artesanía y el encanto de su propiedad.
También, tomar el tiempo para caminar a través de su casa e identificar las áreas que lo distinguen de los demás. Tal vez usted tiene una impresionante vista desde el salón o el cuarto de baño ha sido recientemente renovado con acabados de alta calidad.
Estos son los elementos que pueden hacer o deshacer una venta, así que asegúrese de que ocupen un lugar prominente en sus fotos.
El uso de Toneladas de Tomas abiertas.
Muchas vacunas son un componente esencial de los inmuebles de la fotografía. El uso de un lente gran angular le permite capturar toda habitaciones en un solo cuadro, dando a los compradores potenciales una visión integral del espacio.
Estas vacunas ayudan a los espectadores a comprender el flujo de una habitación a la siguiente y tener una mejor idea de la casa del diseño.
Cuando estás ajuste de las tomas abiertas, intenta configurar la cámara en una esquina o de la puerta de modo que usted puede conseguir tanto de la habitación, en el marco de lo posible.
Mantenga un ojo en el diseño y asegúrese de que el lugar esté bien iluminado para evitar cualquier sombrío puntos. Si es necesario, cambiar los muebles para hacer que el espacio se vea más abierto y acogedor.
Ir a través de las fotos y ajustar hasta que obtenga la mejor inmobiliaria de fotos que puedes. Quieres mostrar una clara, amplia vista que hace que su casa se vea grande y acogedor.
Prestar Atención a los Detalles Tiros
Mientras que muchas vacunas son esenciales, fotos de detalle añadir una capa extra de profundidad a sus bienes inmuebles fotos.
Estas imágenes de cerca resaltar los detalles más finos y la artesanía que hacen de su hogar único. Pensar acerca de fotografiar intrincado mosaico de trabajo, elegantes lámparas o muebles hechos a medida.
Estas vacunas proporcionar a los potenciales compradores con una comprensión más profunda de la calidad y la atención al detalle en su casa, que puede ser un importante punto de venta.
Fotos de detalle son también una gran manera para mostrar los últimos mejoras y renovaciones. Si usted ha invertido en los electrodomésticos nuevos, encimeras, pisos, asegúrese de capturar estas características en las fotos.
Fotos de detalle debe complementar su amplia disparos, dando a los compradores potenciales una visión integral de la propiedad. Si el equilibrio de ambos tipos de tomas, crea una más atractivo e informativo listado que destaca los mejores aspectos de su hogar.
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El Uso De Herramientas De Edición
Después de su sesión de fotos, el siguiente paso es el uso de herramientas de edición de fotos para mejorar su real estate fotos.
Software como Photoshop ofrece una amplia gama de funciones para ajustar la exposición, equilibrio de blancos, y la corrección de colores, ayudar en la consecución de los ideales de la apariencia de sus imágenes.
Las herramientas de edición fotográfica como Adobe Lightroom puede también ser utilizado para cambiar la luz o el matiz de la imagen para aumentar la calidad de sus fotos.
El objetivo es presentar tu casa en la mejor luz posible, asegurándose de que cada imagen es clara, luminosas y acogedoras.
Edición no se trata de engañar a los compradores; es todo acerca de la activación de tus fotos en algo más llamativo para que se vean de la tapa-muesca. Fácil de ajustes como la fijación de tiros inclinados, ajustar el brillo y el ordenamiento de los colores extraños que realmente puede hacer una diferencia.
Así, poner en el esfuerzo para retocar tus fotos después de tomarlas, por lo que se ven bien y listo para ir. Buenas fotos tienen más probabilidades de captar la atención de los compradores serios, lo que significa que más interés en su lugar.
Incluyen Tomas Exteriores
Las primeras impresiones son cruciales, y las tomas exteriores de la casa son a menudo la primera cosa que los posibles compradores vean. Asegurarse de que su casa es el atractivo es capturado con claro, invitando a las fotos de los exteriores.
Preste atención a la jardinería, y considerar la adición de algunas flores de colores o césped recién cortado para mejorar el aspecto. Incluyen las inyecciones de cualquiera de los espacios exteriores como patios, jardines o piscinas, ya que estas funciones son a menudo importantes puntos de venta para los compradores.
Mañanas y por la tarde son ideales veces para tomas exteriores, como la luz natural durante estos períodos puede hacer que su casa se vea mejor.
Los días nublados también puede ser bueno para los tiros exteriores, como la luz difusa ayuda a evitar las sombras duras. Asegúrese de capturar diferentes ángulos, mostrando el frente, los lados y la parte trasera de la propiedad.
Esto le dará a los visitantes una visión completa del exterior y ayudarles a imaginar que se acerca y entrando en su casa en el futuro.
Resaltar Puntos De Venta Exclusivos
Cada casa tiene puntos de venta únicos que lo diferencian de otras propiedades. Si se trata de una vista impresionante, un elemento histórico, o un moderno, abierto-concepto de diseño, asegúrese de resaltar estas características en las fotos.
Los compradores potenciales están a menudo en busca de que el factor "sorpresa", por lo que el uso de sus imágenes para mostrar lo que hace que su propiedad especial. La captura de estos elementos puede hacer que su casa sea más memorable y deseable, aumentando la probabilidad de una rápida venta.
Pensar sobre qué aspectos de su casa se cayó en el amor y con énfasis en aquellos en sus bienes raíces fotos. Si su casa tiene una vista hermosa puesta de sol, la captura de él durante la hora dorada.
Si tiene características únicas de la arquitectura, asegúrese de que ocupen un lugar prominente. Estos puntos de venta exclusivos son lo que podría hacer que un comprador elija su hogar a través de otro, así que tome el tiempo para resaltar de manera efectiva.
Contratar a un Fotógrafo Profesional
Mientras DIY de bienes raíces, la fotografía puede ser eficaz, la contratación de un profesional fotógrafo de bienes raíces a menudo es una inversión inteligente.
Un profesional tiene la experiencia, el equipo y la experiencia para captar su casa en la mejor luz posible.
Que entiende los matices de bienes raíces de la fotografía, desde la puesta a disposición de la iluminación de la composición, asegurando que sus fotos son de la más alta calidad.
Fotos de alta calidad puede atraer a más compradores potenciales, lo que potencialmente podría conducir a una venta más rápida.
Profesional de fotógrafos de bienes raíces también tienen acceso a herramientas avanzadas de edición y técnicas que pueden mejorar sus imágenes aún más.
Se puede proporcionar una amplia gama de servicios, desde básico sesiones de fotos completa de tours virtuales y video tutoriales. El costo de la contratación de un profesional puede variar, pero el potencial de retorno de la inversión es significativa.
Recuerde, bienes raíces grandes fotos puede hacer que su anuncio se destacan, el aumento de interés y en última instancia conduce a una venta exitosa. Si tu objetivo es realmente el escaparate de su casa de la mejor manera posible, invertir en un fotógrafo profesional es una sabia elección.
Nos vemos en el próximo artículo informativo!
